Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Младежки Хълм, Пловдив

ПловдивМладежки Хълм
Публикувано: 16 Септември 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба209 999 €2 916 €/м²
Очакван наем563 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~73 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младежки Хълм (88 имота)

Площ
72 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем563 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 369 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 73 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младежки Хълм (88 имота) — 2 916 €/м² срещу 1 896 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Младежки Хълм, на първи етаж от триетажна сграда. Имотът е с площ от 72 кв.м и разполага с тераса и възможност за гараж.

Разпределението включва просторен хол с кухненска част, спалня и баня с тоалетна, което осигурява удобство и функционалност за ежедневието.

Сградата е тухлена, построена през 2009 г., което предполага по-съвременни строителни материали и добра изолация. Наличието на паркомясто допълва удобствата.

Локацията е близо до университети, болници, транспортни връзки и търговски обекти, което прави имота подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Общата характеристика на имота го прави подходящ избор за хора, търсещи удобство в градска среда с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 563 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младежки Хълм

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • близо до университети
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района