Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Младежки Хълм, Пловдив

ПловдивМладежки Хълм
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба132 000 €3 069 €/м²
Очакван наем563 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~50 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младежки Хълм (88 имота)

Площ
43 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2001

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска586 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем563 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 23 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младежки Хълм (88 имота) — 3 069 €/м² срещу 1 896 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Младежки Хълм. Разполага с обща площ от 43 кв.м и е разположен на първи етаж от четириетажна тухлена сграда, построена през 2001 г.

Вътрешното разпределение включва отделен кухненски бокс, хол, спалня и баня с тоалетна. Към имота има просторна тераса и изба с площ 6.46 кв.м.

Сградата е тухлена конструкция, поддържана в добро състояние. Апартаментът има западно изложение и е на висок първи етаж.

Локацията е близо до Медицински университет – Пловдив, което прави имота подходящ за отдаване под наем на студенти и преподаватели. Околността предлага удобства за ежедневен живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и компактно устроен апартамент в близост до учебни заведения и градска инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 586 €, а очакваният наем за района — 563 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 46 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младежки Хълм

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до университет
  • тухлено строителство
  • тераса
Недостатъци
  • партер
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • баня

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района