Продажба

Двустаен апартамент в Младежки Хълм с тераса и гледка

ПловдивМладежки Хълм
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 11 Септември 2026
Продажба182 830 €2 470 €/м²
Очакван наем561 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~38 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младежки Хълм (92 имота)

Площ
74 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска811 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем561 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 250 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младежки Хълм (92 имота) — 2 470 €/м² срещу 1 949 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Младежки Хълм. Разполага с функционално разпределение, включващо дневна с трапезария и кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, антре и тераса към дневната. Сградата е с тухлено строителство и разполага с вентилируема фасада, изолация от каменна вата и алуминиева дограма с висок клас стъклопакет. Намира се в близост до природни зони като Гребния канал и парк, което осигурява възможности за отдих и спорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски удобства и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 811 €, а очакваният наем за района — 561 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младежки Хълм

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • вентилируема фасада
  • тераса
  • близо до парк
Недостатъци
  • липса на информация за отопление
  • шести етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария и кухненска част 24кв.м.
  • спалня 13,34кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района