Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Младежки Хълм, Пловдив

ПловдивМладежки Хълм
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 11 Септември 2026
Продажба294 500 €2 265 €/м²
Очакван наем739 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~81 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младежки Хълм (85 имота)

Площ
130 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 307 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем739 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 568 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 81 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младежки Хълм (85 имота) — 2 265 €/м² срещу 1 637 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Младежки Хълм, на бул. Свобода. Разположен е на 4-ти етаж от 9 в тухлена сграда.

Имотът разполага с функционално разпределение - просторна ъглова дневна с кухненска част и трапезария, две самостоятелни спални, две бани, килер и две тераси.

Строителството е с висок клас материали, включително вентилируема фасада, каменна вата за изолация, алуминиева дограма и безшумен електрически асансьор. Общите части са проектирани с внимание към удобството на живущите.

Локацията е близо до природни зони като Гребния канал и парк, което осигурява възможности за отдих и спорт. В комплекса има озеленен двор и детски кът.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобен и функционален дом с достъп до зелени площи и градска инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 307 €, а очакваният наем за района — 739 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младежки Хълм

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • качествени материали
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 36кв.м.
  • спалня 13кв.м.
  • спалня 14кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района