Продажба

Четиристаен апартамент с две тераси в Мараша, Пловдив

ПловдивМараша
Публикувано: 3 Октомври 2026 Обновено: 3 Октомври 2026
Продажба207 200 €2 227 €/м²
Очакван наем794 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Мараша (11 имота)

Площ
93 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска919 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем794 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 125 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Мараша (11 имота) — 2 227 €/м² срещу 2 151 €/м².

Апартамент с 4 стаи в кв. Мараша, Пловдив, разположен на втори етаж от седеметажна тухлена сграда от 1980 г. Жилището е с площ от 93 кв.м и предлага функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 919 €, а очакваният наем за района — 794 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Средни цени на 4-стайни апартаменти в Мараша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / северно изложение
  • нова асансьорна уредба
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • коридор
  • всекидневна
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района