ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент с гараж в Мараша, Пловдив

ПловдивМараша

Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба299 900 €2 399 €/м²

Очакван наем832 € /мес

Площ

125 м²

Етаж

2 / 3

Строителство

Тухла

Година

1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем832 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 499 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 6.3% · 20 090 €

319 990 €9 Юни 2026Първоначална цена
300 000 €▼ 19 990 € (6.2%) 6 Юли 2026Намаление на цената
299 900 €▼ 100 € (0%) 6 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Четиристаен апартамент с площ 125 кв.м, разположен на втори етаж в тухлена сграда от 1960 г. в квартал Мараша, Пловдив. Имотът включва и гараж, две паркоместа и допълнителни площи на партер и таван.

Разпределението е функционално с антре, просторен хол с излаз към южна тераса, всекидневна с кухня и излаз към северна тераса, две спални, баня, отделна тоалетна и нощен коридор.

Сградата е масивна тухлена конструкция, като жилището изисква ремонт. Оборудвано е с климатици в дневната и една от спалните.

Локацията е тиха и предпочитана в централната част на града, с възможност за комбиниране на живеене и работно пространство.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с потенциал за отдаване под наем и разделяне на площите.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
гараж и паркоместа
южно изложение
допълнителни площи

Недостатъци

нужда от ремонт
старо строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 6% под първоначално обявената.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.