Продажба

Тристаен апартамент в Мараша с три тераси в Пловдив

ПловдивМараша
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба114 000 €1 425 €/м²
Очакван наем608 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~58 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Мараша (51 имота)

Площ
80 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска506 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем608 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 58 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Мараша (51 имота) — 1 425 €/м² срещу 2 151 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Мараша, на ул. 'Младежка'.
Разпределението включва три големи самостоятелни стаи, баня с тоалетна и три тераси, което осигурява добра функционалност.
Сградата е тухлена от 1970 г., апартаментът е на трети етаж от шест с наличен асансьор. Имотът се нуждае от ремонт.
Локацията е близо до пазара и предлага удобства на градския живот в един от по-престижните квартали на Пловдив.
Подходящ за семейно жилище с потенциал за обновяване и адаптиране към нуждите на обитателите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 506 €, а очакваният наем за района — 608 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Мараша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • асансьор
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района