ПродажбаНа пазарно ниво

4-стаен апартамент в Кършияка с две тераси в Пловдив

ПловдивКършияка

Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба154 500 €1 735 €/м²

Очакван наем570 € /мес

Площ

89 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска685 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем570 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 115 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в кв. Кършияка, гр. Пловдив, с обща площ 89 кв.м. и разположение на 7-ми етаж от 8 в панелен блок.
Разпределението включва входно антре, самостоятелна кухня, просторен хол, две спални, две мокри помещения и две тераси с източно-западно изложение без преходни стаи.
Сградата е панелна от 1980 г., с наличен асансьор и сменена дограма в апартамента.
Локацията е в градската част на Пловдив, с удобен достъп до градски услуги и транспорт.
Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и добра дневна светлина от двете страни.

Предимства и недостатъци

Предимства

две тераси
функционално разпределение
асансьор
източно-западно изложение

Недостатъци

панелно строителство
7-ми етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.