SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka
Published: 5 May 2026 Updated: 8 July 2026
Sale154,500 €1,735 €/m²
Expected rent572 € /mo
Area
89 m²
Floor
7 / 8
Construction
Panel
Year
1980

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr
Monthly payment685 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent572 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 83% of the payment — you top up about 113 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в кв. Кършияка, гр. Пловдив, с обща площ 89 кв.м. и разположение на 7-ми етаж от 8 в панелен блок.
Разпределението включва входно антре, самостоятелна кухня, просторен хол, две спални, две мокри помещения и две тераси с източно-западно изложение без преходни стаи.
Сградата е панелна от 1980 г., с наличен асансьор и сменена дограма в апартамента.
Локацията е в градската част на Пловдив, с удобен достъп до градски услуги и транспорт.
Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и добра дневна светлина от двете страни.

Pros and cons

Pros
  • две тераси
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • източно-западно изложение
Cons
  • панелно строителство
  • 7-ми етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

  3. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • мокро помещение
  • мокро помещение
  • тераса
  • тераса

Amenities

  • Elevator

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby