Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Кършияка, Пловдив с две тераси

ПловдивКършияка
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба320 000 €1 666 €/м²
Очакван наем927 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Кършияка (112 имота)

Площ
192 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем927 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 493 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 8.6% · 30 010 €
  1. 350 000 €2 Май 2026Първоначална цена
  2. 349 990 €▼ 10 € (0%) 2 Юни 2026Намаление на цената
  3. 320 000 €▼ 29 990 € (8.6%) 18 Юни 2026Намаление на цената
  4. 320 000 €▲ 0 € (0%) 3 Август 2026Повишение на цената
  5. 319 990 €▼ 10 € (0%) 3 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Кършияка (112 имота) — 1 666 €/м² срещу 1 758 €/м².

Апартамент с 4 стаи в кв. Кършияка, град Пловдив, разположен на 7-ми етаж от 8 в монолитна сграда от 2017 г.

Разпределението включва голям хол с кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетни, кабинет и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, а жилището е завършено до ключ и обновено.

Локацията е комуникативна, близо до парк, детска градина, училище и магазини, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 420 €, а очакваният наем за района — 927 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 357 дни. От публикуването цената е намаляла с 30 010 € (8.6%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансъор и контрол на достъпа
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 9% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • кабинет
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района