Продажба−28% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Кършияка с две тераси

ПловдивКършияка

Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба213 060 €1 299 €/м²

Очакван наем1 140 € /мес

Площ

164 м²

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.

Месечна вноска945 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 140 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, част от нова жилищна сграда.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, три самостоятелни спални, две бани с тоалетни, перално помещение и коридор.
Сградата е тухлена, строителството е от 2028 г., с асансьор и енергийно ефективни решения, включително топло- и шумоизолация.
Локацията е удобна, с осигурено подземно паркомясто и близост до всички необходими удобства.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и комфорт в съвременна сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две панорамни тераси
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.