ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент в Коматевски възел, Пловдив с тераса

ПловдивКоматевски възел

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 10 Юли 2026

Продажба219 550 €1 314 €/м²

Очакван наем521 € /мес

Площ

167 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.

Месечна вноска974 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем521 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 453 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява четиристаен апартамент в новостроящ се комплекс в град Пловдив, район Коматевски възел. Разпределението включва голяма всекидневна с кухненски бокс, три спални, баня, тоалетна, килер, антре и тераса. Сградата е с тухлено строителство, строителството е в напреднал етап с очаквано завършване през 2026 г., а отоплението е на електричество. Апартаментът се намира на 5-ти етаж от общо 5 с асансьор и разполага с възможност за закупуване на паркоместа в подземен и надземен паркинг. Локацията е удобна с близост до транспортна болница, супермаркети и основни булеварди. Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и удобства за паркиране.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркинг

Недостатъци

последен етаж
запад/север изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.