ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент с тераса в Коматевски възел, Пловдив

ПловдивКоматевски възел

Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба149 900 €1 350 €/м²

Очакван наем521 € /мес

Площ

111 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска665 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем521 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 144 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е четиристаен апартамент в град Пловдив, район Коматевски възел. Разполага с обща площ от 111 кв.м и се намира на последния шести етаж в нова тухлена сграда от 2025 г. Разпределението включва хол с кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетни и голяма тераса. Сградата е с качествена немска дограма REHAU, топлоизолация с 10 см стиропор и силиконова мазилка с гаранция. Локацията е удобна с директен достъп до новия пробив Модър-Царевец, осигуряващ лесна комуникация. Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и комфорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

качествена дограма
функционално разпределение
нова сграда
голяма тераса

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.