Продажба

Многостаен апартамент с гараж в Изгрев, Пловдив

ПловдивИзгрев
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба150 000 €892 €/м²
Очакван наем581 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~64 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Изгрев (100 имота)

Площ
168 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 85 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 64 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Изгрев (100 имота) — 892 €/м² срещу 1 274 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Изгрев, в началото на района.

Разпределението включва три спални, антре, всекидневна с кухненски бокс и трапезария, както и просторна южна тераса с достъп от дневната и спалните. Допълнително има таванско помещение с отделна кухня, спалня и баня.

Сградата е тухлена от 1980 г., апартаментът е на трети от четири етажа и разполага с гараж и термопомпа на пелети за отопление.

Локацията е в тиха улица близо до основни търговски обекти като Кауфланд и Била, което осигурява удобен достъп до услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и допълнителни удобства като гараж и отделно таванско помещение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • гараж
  • отопление с термопомпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • антре

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района