Продажба−13% под пазара

4-стаен апартамент с 4 тераси в Изгрев, Пловдив

ПловдивИзгрев

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба150 000 €1 153 €/м²

Очакван наем559 € /мес

Площ

130 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем559 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 107 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се 4-стаен апартамент в квартал Изгрев, град Пловдив, близо до поликлиниката и църквата Св. Илия. Разпределението включва пет отделни стаи, кухня, две бани с тоалетни и четири тераси, три от които са с южно изложение. Жилището е разположено на 4-ти етаж от осем, в панелен блок с асансьор и поддържан вход. Строителството е от 1980 г., като имотът изисква ремонт. Районът е урбанизиран с добра инфраструктура и удобен достъп до градски услуги. Имотът е подходящ за голямо семейство, търсещо простор и възможност за индивидуално оформление.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
асансьор
четири тераси

Недостатъци

панелно строителство
нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.