Продажба+21% над пазара

Едностаен апартамент в Изгрев, Пловдив с тераса

ПловдивИзгрев

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба40 000 €1 600 €/м²

Очакван наем559 € /мес

Площ

25 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

16.8% / г.

Месечна вноска177 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем559 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 315% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Едностаен апартамент с площ 25 кв.м в квартал Изгрев, град Пловдив. Жилището се намира на първи етаж от осеметажна панелна сграда, построена през 1980 г.

Разпределението включва една стая с кухненски бокс, тераса, баня с тоалетна и входно антре. Настилката е теракота, а изложението е източно.

Сградата е панелна конструкция с контрол на достъпа, което осигурява базова сигурност. Информация за допълнителни подобрения или ремонти не е предоставена.

Квартал Изгрев е утвърден жилищен район с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.

Имотът е подходящ за единично ползване или като инвестиция за отдаване под наем, с оглед компактния си размер и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
източно изложение
тераса
контрол на достъпа

Недостатъци

панелно строителство
партер
малка площ

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.