Sale−13% под пазара

4-bedroom apartment in Plovdiv, Izgrev

PlovdivIzgrev

Published: 9 June 2026 Updated: 5 July 2026

Sale150,000 €1,153 €/m²

Expected rent558 € /mo

Area

130 m²

Floor

4 / 8

Construction

Panel

Year

1980

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr

Monthly payment666 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent558 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 84% of the payment — you top up about 108 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлага се 4-стаен апартамент в квартал Изгрев, град Пловдив, близо до поликлиниката и църквата Св. Илия. Разпределението включва пет отделни стаи, кухня, две бани с тоалетни и четири тераси, три от които са с южно изложение. Жилището е разположено на 4-ти етаж от осем, в панелен блок с асансьор и поддържан вход. Строителството е от 1980 г., като имотът изисква ремонт. Районът е урбанизиран с добра инфраструктура и удобен достъп до градски услуги. Имотът е подходящ за голямо семейство, търсещо простор и възможност за индивидуално оформление.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
южно изложение
асансьор
четири тераси

Cons

панелно строителство
нужда от ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.