Продажба

4-стаен апартамент с три спални в Изгрев, Пловдив

ПловдивИзгрев
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба244 999 €2 425 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~117 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Изгрев (99 имота)

Площ
101 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 087 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 505 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 44.1% · 75 000 €
  1. 169 999 €9 Януари 2026Първоначална цена
  2. 229 999 €▲ 60 000 € (35.3%) 7 Март 2026Повишение на цената
  3. 244 999 €▲ 15 000 € (6.5%) 20 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 117 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Изгрев (99 имота) — 2 425 €/м² срещу 1 266 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, квартал Изгрев, близо до училище Димчо Дебелянов.

Разпределението включва голям хол, трапезария с кухня, три спални, две бани с тоалетни и две тераси, което осигурява удобство за многочленно семейство.

Жилището е в панелен блок на втори етаж от четири, с асансьор и поддържани общи части. Има наличен паркинг и интернет.

Районът е спокоен и предлага лесен достъп до училища, магазини и други удобства.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 087 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива 54% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 75 000 € (44.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 44% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • трапезария
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района