Продажба

4-стаен апартамент в Изгрев, Пловдив с две тераси

ПловдивИзгрев
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба200 000 €2 000 €/м²
Очакван наем581 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~72 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Изгрев (100 имота)

Площ
100 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 306 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 72 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Изгрев (100 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 274 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Изгрев, град Пловдив.

Разпределението включва три спални, отделен хол, кухня, две бани с тоалетни и две големи тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Жилището е в панелен блок от 1980 г., на втори от четири етажа, и изисква ремонт, което позволява персонализиране според нуждите на новите собственици.

Локацията е удобна с близост до магазини, спирки на градски транспорт и основни пътни артерии.

Подходящ е за семейства, които търсят просторен апартамент с възможност за обновяване в добре развит район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • функционално разпределение
  • мазе с прозорци
  • втори етаж
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района