Продажба

Четиристаен апартамент в Христо Смирненски, Пловдив с гледка

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 15 Септември 2026
Продажба404 395 €1 531 €/м²
Очакван наем849 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски (136 имота)

Площ
264 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 794 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем849 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 945 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▲ 3.4% · 13 216 €
  1. 391 179 €5 Януари 2026Първоначална цена
  2. 391 179 €▲ 0 € (0%) 27 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 396 465 €▲ 5 286 € (1.4%) 5 Март 2026Повишение на цената
  4. 396 465 €▲ 0 € (0%) 5 Март 2026Повишение на цената
  5. 404 395 €▲ 7 930 € (2%) 9 Юни 2026Повишение на цената
  6. 404 395 €▲ 0 € (0%) 10 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски (136 имота) — 1 531 €/м² срещу 1 598 €/м².

Апартамент с четири стаи в нов жилищен комплекс в квартал Христо Смирненски, град Пловдив.

Разпределението е функционално с обща площ от 264 кв.м, разположен на последния 7-и етаж, което осигурява гледка към града и зелени площи.

Сградата е с тухлено строителство, предвидена за завършване през 2029 г., оборудвана с асансьор и съвременни инсталации. Жилището се предава на шпакловка и замазка.

Комплексът предлага обширни озеленени площи, детски площадки и удобства като паркоместа и търговски обекти в близост. Локацията осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и зелени зони.

Подходящ за хора, търсещи просторен градски дом с удобства и добра комуникация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 794 €, а очакваният наем за района — 849 €. Наемът покрива 47% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 13 216 € (3.4%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • обширни зелени площи
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Локация

Подобни имоти в района