−47% под пазара
медиана 1 560 €/м² за сравними имоти
112 900 € 824 €/м²
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 551 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
Продажба349 999 €1 483 €/м²
Очакван наем865 € /мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски (136 имота)
Площ
236 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Анализ на доходността
Ниска инвестиционна оценка
Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем865 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 688 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски (136 имота) — 1 483 €/м² срещу 1 598 €/м².
Апартамент с 4 стаи в нова сграда в квартал Корона, гр. Пловдив. Общата площ е 236 кв.м, разположен на последния 5-ти етаж.
Разпределението включва голяма дневна с кухня и трапезария (52,68 кв.м), четири спални, две бани, перално помещение и няколко тераси. Вътрешното пространство е функционално и осигурява комфорт за семейство.
Сградата е ново строителство от тухла (2026 г.) с асансьор и модерни удобства като видеонаблюдение и контролиран достъп. Предлагат се две паркоместа към имота.
Локацията е в добре развит квартал с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.
Имотът е подходящ за семейно жилище, предлагащо простор и комфорт в съвременна среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 553 €, а очакваният наем за района — 865 €. Наемът покрива 56% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- функционално разпределение
- нова сграда
- две паркоместа
- множество тераси
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- дневна 52,68 кв.м
- спалня
- спалня
- спалня
- спалня
- антре 11,31 кв.м
- коридор 5,46 кв.м
- баня 4,43 кв.м
- баня 8,00 кв.м
- перално помещение 4,16 кв.м
Удобства
- Асансьор
- С паркинг
- Интернет връзка
- Видео наблюдение
- Контрол на достъпа
- Саниран
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 4
- Бани
- 2
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
На пазарно ниво
медиана 1 546 €/м² за сравними имоти
149 200 € 1 477 €/м²
Наемът покрива ~ 119% от вноската
~ 788 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
−37% под пазара
медиана 1 546 €/м² за сравними имоти
155 000 € 974 €/м²
Наемът покрива ~ 115% от вноската
~ 788 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
+30% над пазара
медиана 1 560 €/м² за сравними имоти
151 979 € 2 026 €/м²
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 551 €/мес наем · доплащаш ~ 123 €/мес
+22% над пазара
медиана 1 560 €/м² за сравними имоти
129 525 € 1 904 €/м²
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 551 €/мес наем · доплащаш ~ 24 €/мес
На пазарно ниво
медиана 1 546 €/м² за сравними имоти
188 500 € 1 450 €/м²
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 788 €/мес наем · доплащаш ~ 48 €/мес
+26% над пазара
медиана 1 560 €/м² за сравними имоти
117 900 € 1 965 €/м²
Наемът покрива ~ 105% от вноската
~ 551 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
На пазарно ниво
медиана 1 997 €/м² за сравними имоти
130 120 € 2 001 €/м²
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 358 €/мес наем · доплащаш ~ 219 €/мес