Продажба

Четиристаен апартамент в Христо Смирненски, Пловдив с две тераси

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба345 152 €1 725 €/м²
Очакван наем865 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски (136 имота)

Площ
200 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 531 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем865 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 666 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 1.8% · 5 985 €
  1. 339 167 €3 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 335 177 €▼ 3 990 € (1.2%) 25 Февруари 2026Намаление на цената
  3. 345 152 €▲ 9 975 € (3%) 1 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски (136 имота) — 1 725 €/м² срещу 1 598 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Христо Смирненски, град Пловдив, близо до магазин ЛИДЛ.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс и трапезария, три големи спални, две бани с тоалетни, коридор и две тераси. Има прилежащо избено помещение.

Сградата е ново строителство от 2027 г., тухлена конструкция, а апартаментът е на шпакловка и замазка, което позволява довършване по личен вкус. Предлага се с възможност за паркомясто и интернет.

Локацията е спокойна и комуникативна, с лесен достъп до основни удобства и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за персонализиране на интериора и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 531 €, а очакваният наем за района — 865 €. Наемът покрива 56% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 5 985 € (1.8%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • паркомясто
Недостатъци
  • необзаведен
  • шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района