Продажба−8% под пазара

Многостаен апартамент в Пловдив, Христо Смирненски

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба293 050 €1 465 €/м²
Очакван наем820 € /мес
Площ
200 м²
Етаж
10 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 300 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем820 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 480 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

📢 ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОР! БЕЗ КОМИСИОН КЪМ АГЕНЦИЯТА! 📢 ✅ ОФЕРТА: 15801
'ГОЛД ИМОТИ' има удоволствието да Ви представи нов проект в кв. Христо Смирненски!
Предлагаме избор от двустайни и тристайни апартаменти, както и един четиристаен апартамент.

🏡 Четиристайното жилище се състои от: входно антре, всекидневна с кухненски бокс и трапезария, три спални, две бани с тоалетна, склад и тераса, която заобикаля целия апартамент.
• Изложение: Юг - Изток

📍 Характеристики и предимства:
• Най-висок клас алуминиева дограма.
• Френски прозорци - максимална естествена светлина и усещане за простор.
• Блиндирани входни врати.
• Изолация от каменна вата - отлична енергийна ефективност, звукоизолация и устойчивост във времето.

• Видеонаблюдение - спокойствие и сигурност за всички обитатели.
• Видео домофон - видео връзка осигуряваща удобство и допълнителна сигурност.
• Фасадата е проектирана с внимание към детайла, съчетавайки съвременен дизайн и висококачествени материали.
• Озеленяването около сградите създава усещане за баланс между динамиката на града и спокойствието на природата.

➡️Проектът се реализира от доказан строител с редица завършени проекти.

📍Схема на плащане:
Обявената цена е валидна при плащане 20% на Предварителен договор , 70% на АКТ 14 и 10% на АКТ 16.
Има възможност за плащане на 20% при подписване на предварителен договор и 80% на АКТ 15.
За повече информация относно схемите на плащане, моля свържете се с нас!

📍Пусков срок:
• Строителството на сграда е започнато в края на 2024г.
• АКТ 16 се очаква: средата на 2027г.

🚗 ПАРКИРАНЕ
• Има възможност за закупуване на външни паркоместа и гаражи.

🎯 Отлична локация:
• Намира си на 7мин пеша от магазин Lidl, на 3 мин от аптека Гален, на 8 мин от Гребна база, на 20мин от УМБАЛ ,,Каспела' и на 10 мин от Училище - СУ ,,Св. св. Кирил и Методий'.
• Локацията осигурява бърз и лесен достъп до основни пътни артерии, търговски зони, образователни институции и зелени площи.

➡️ ГОЛД ИМОТИ Ви предлага да се възползвате от професионално кредитно посредничество чрез Credit Center при ипотека, потребителски кредит и рефинансиране!
-УСЛУГАТА Е ИЗЦЯЛО БЕЗПЛАТНА!
-ИЗГОТВЯНЕ НА НЯКОЛКО ОФЕРТИ ОТ ВОДЕЩИ БАНКИ!
-НАЙ-ИЗГОДНИ УСЛОВИЯ СПРЯМО ВАШИЯТ ПРОФИЛ!
-НЕ Е НЕОБХОДИМО ДА СЕ РАЗКАРВАТЕ ВЪВ ВСЕКИ КЛОН НА РАЗЛИЧНИ БАНКИ!
➡️ Още атрактивни и актуални оферти може да разгледате на нашият сайт: www.goldhome.bg
📞 За повече информация и при интерес за оглед, моля свържете се с нас.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района