Продажба

Многостаен апартамент с 3 спални в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба211 500 €1 500 €/м²
Очакван наем850 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски (142 имота)

Площ
141 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска938 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем850 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 88 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски (142 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 603 €/м².

Многостаен апартамент в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, близо до Гребната база.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, три спални, като една от тях има собствена баня с тоалетна, още две бани с тоалетни и две тераси.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., на втори етаж от четири, с наличен асансьор и възможност за паркомясто.

Комплексът се състои от три малки сгради с нисък процент общи части и асфалтов път до него, предлагащ допълнителни удобства като аптека и медицински кабинети.

Имотът е подходящ за семейно жилище в затворена среда с удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 938 €, а очакваният наем за района — 850 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района