Продажба−10% под пазара

Двустаен апартамент с двор в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба142 660 €1 398 €/м²

Очакван наем544 € /мес

Площ

102 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска633 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем544 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 89 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, в близост до Гребната база. Разполага с всекидневна с кухненски бокс, просторна спалня, санитарен възел и двор с площ 14 кв.м. Сградата е ново строителство от тухла, с очакван Акт 14 през юни 2026 г., и разполага с асансьор. Комплексът е затворен с контрол на достъпа и поддръжка на общите части. Локацията е предпочитана заради близостта до природни зони и удобствата на града. Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски живот и достъп до зелени площи.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
двор
ново строителство
асансьор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.