Продажба

Тристаен апартамент в Христо Смирненски с южна тераса

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 16 Септември 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба145 000 €1 790 €/м²
Очакван наем762 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (849 имота)

Площ
81 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем762 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (849 имота) — 1 790 €/м² срещу 1 545 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Христо Смирненски, град Пловдив. Намира се на последен етаж от панелен блок, построен през 1970 година.

Разпределението включва хол с изход към южна тераса, кухня, две спални, санитарен възел и отделна тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е панелна конструкция, а апартаментът е след основен ремонт и е в добро състояние, готов за нанасяне. Към имота има и обновено избено помещение.

Локацията е близо до ключови удобства като детска градина и търговски център Каспела, с възможност за свободно паркиране пред блока.

Подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание между функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 762 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южна тераса
  • функционално разпределение
  • основен ремонт
  • избено помещение
Недостатъци
  • панелен блок
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района