Продажба

Двустаен апартамент в Христо Смирненски с две тераси

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба125 630 €1 478 €/м²
Очакван наем551 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
85 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска557 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 6 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.7% · 850 €
  1. 126 480 €5 Юни 2026Първоначална цена
  2. 125 630 €▼ 850 € (0.7%) 16 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 1 478 €/м² срещу 1 560 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Христо Смирненски, град Пловдив, предстоящ строеж с акт 14 и завършване през 2027 г.
Разпределението включва антре, баня с тоалетна, спалня, дневна с кухня и трапезария, както и две тераси, обща площ около 85 кв.м.
Сградата е тухлена, с алуминиева дограма Reynaers и трислоен стъклопакет, топлоизолация с каменна вата и вентилируема фасада от алуминиеви панели. Предвидени са асансьор и възможности за термопомпа и подово отопление.
Локацията е в добре развит квартал с озеленени зони и места за отдих, осигуряващи удобства за живеене.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен апартамент с функционално разпределение и допълнителни възможности за персонализация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 557 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива 99% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 850 € (0.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • вентилируема фасада
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци
  • предстоящо строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района