Продажба

Тристаен апартамент в Христо Смирненски, Пловдив с паркомясто

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба187 500 €1 500 €/м²
Очакван наем788 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
125 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска832 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем788 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 44 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 546 €/м².

Тристаен апартамент с площ 125 кв.м, разположен в квартал Христо Смирненски в град Пловдив. Имотът е на втори етаж в нова тухлена сграда от 2027 година.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, просторна спалня и санитарен възел, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е в процес на строителство с очакван акт 14 към края на юни 2026 г., като се предвижда използване на висококачествени материали и наличие на асансьор.

Комплексът е от затворен тип с контрол на достъпа и поддръжка на общите части, а към имота има възможност за закупуване на паркомясто в подземен гараж.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и сигурен жилищен вариант в предпочитан район с удобства и контрол на достъпа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 832 €, а очакваният наем за района — 788 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района