Продажба

Просторен четиристаен апартамент с голяма тераса в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба265 000 €1 962 €/м²
Очакван наем865 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~49 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски (136 имота)

Площ
135 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 176 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем865 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 311 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски (136 имота) — 1 962 €/м² срещу 1 598 €/м².

Предлаганият четиристаен апартамент е разположен в монолитна сграда с по един апартамент на етаж, което осигурява спокойствие и уединение. Имотът се отличава с просторен и светъл хол, отделна трапезария и кухненски бокс, както и три спални помещения, подходящи за семейно обитаване. Голямата тераса от 18 кв.м предоставя допълнително пространство за отдих. Сградата е ситуирана в комуникативен район с удобен достъп до детски градини, училища, магазини и градски транспорт. Към имота има прилежащо избено помещение и право на паркиране във вътрешния двор, което добавя удобство за живущите. Апартаментът се намира на трети етаж от пететажна сграда, построена с тухлено строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 176 €, а очакваният наем за района — 865 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторен хол
  • голяма тераса
  • тиха локация
  • паркиране във вътрешен двор
Недостатъци
  • трети етаж
  • няма информация за асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • ТРИ спални
  • баня с тоалетна
  • ОТДЕЛНА тоалетна
  • ТЕРАСА (18КВ)
  • коридор
  • прилежащо избено помещение

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района