Продажба

Многостаен апартамент 4 стаи в Гагарин с тераса

ПловдивГагарин
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба247 300 €1 344 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Гагарин (24 имота)

Площ
184 м²
Етаж
12 / 12
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 097 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 585 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.3% · 700 €
  1. 248 000 €5 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 247 300 €▼ 700 € (0.3%) 1 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Гагарин (24 имота) — 1 351 €/м² срещу 1 318 €/м².

Апартамент с четири стаи в нов жилищен комплекс Aurora Residence в квартал Гагарин, град Пловдив.

Разпределението включва три спални, просторен хол с кухня, две бани с тоалетни, антре и две тераси, което осигурява функционално използване на площта от 184 кв.м.

Жилището е в сграда от тухлено строителство, предвидена за завършване през 2027 г., с височина на таваните 2.70 м и наличен асансьор. Предвидени са подземен и надземен паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията предлага бърз достъп до центъра на Пловдив, близост до основни пътни артерии, училища и търговски обекти. Комплексът разполага с общи зони за отдих и детски кът.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 097 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 47% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 700 € (0.3%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня (26,21 кв.м.)
  • спалня (15,76 кв.м.)
  • спалня (16,43 кв.м.)
  • хол с кухня (46,13 кв.м.)
  • баня с тоалетна (4,09 кв. м.)
  • баня с тоалетна (4,24 кв. м.)
  • антре (11,41 кв.м.)
  • тераса (8,86 кв.м.)
  • тераса (4,70 кв.м.)

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района