Продажба

Двустаен апартамент с южен изглед в новострояща се сграда в Гагарин

ПловдивГагарин
Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба69 142 €987 €/м²
Очакван наем464 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота)

Площ
70 м²
Етаж
7 / 18
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.
Месечна вноска307 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем464 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 151% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота) — 987 €/м² срещу 1 283 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент е част от новостроящ се жилищен комплекс в квартал Гагарин, Пловдив, с очаквана година на завършване 2027. Жилището е с обща площ от близо 70 кв.м, разпределена между дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер и тераса. Сградата е тухлена, което осигурява добра топлоизолация и шумоизолация. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка по БДС, което позволява на бъдещия собственик да завърши интериора според личните си предпочитания. Изложението е изток, осигуряващо сутрешна слънчева светлина. Локацията е удобна, в близост до основни пътни артерии и супермаркет Лидл, което допринася за ежедневния комфорт. Плащането е организирано на пет вноски, което може да бъде удобство при финансиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 307 €, а очакваният наем за района — 464 €. Наемът покрива цялата вноска (151%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • близо до супермаркет
  • тухлена конструкция
Недостатъци
  • изток изложение
  • завършване на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Дневна с трапезария и кухненски бокс
  • спалня
  • баня с wc
  • килер
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района