Продажба−26% под пазара

Двустаен апартамент с южен изглед в новострояща се сграда в Гагарин

ПловдивГагарин
Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба69 142 €987 €/м²
Очакван наем413 € /мес
Площ
70 м²
Етаж
7 / 18
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска307 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем413 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е част от новостроящ се жилищен комплекс в квартал Гагарин, Пловдив, с очаквана година на завършване 2027. Жилището е с обща площ от близо 70 кв.м, разпределена между дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер и тераса. Сградата е тухлена, което осигурява добра топлоизолация и шумоизолация. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка по БДС, което позволява на бъдещия собственик да завърши интериора според личните си предпочитания. Изложението е изток, осигуряващо сутрешна слънчева светлина. Локацията е удобна, в близост до основни пътни артерии и супермаркет Лидл, което допринася за ежедневния комфорт. Плащането е организирано на пет вноски, което може да бъде удобство при финансиране.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • близо до супермаркет
  • тухлена конструкция
Недостатъци
  • изток изложение
  • завършване на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 190 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Дневна с трапезария и кухненски бокс
  • спалня
  • баня с wc
  • килер
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района