Продажба

Двустаен апартамент в Гагарин с качествено строителство

ПловдивГагарин
Публикувано: 26 Юни 2025 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба97 700 €1 338 €/м²
Очакван наем464 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота)

Площ
73 м²
Етаж
9 / 11
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска433 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем464 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота) — 1 338 €/м² срещу 1 283 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Гагарин, част от нова жилищна сграда. Разполага с площ от 73 кв.м и се намира на 9-ти етаж от общо 11.

Разпределението е функционално, като апартаментът предлага удобства за ежедневен живот, без преходни стаи.

Сградата е изградена от тухли през 2027 г., с луксозно завършени общи части и използване на качествени материали. Налични са подземен и надземен паркинг, както и зони за отдих и детски кът.

Локацията в квартал Гагарин осигурява достъп до градска инфраструктура и удобства, подходяща за семейства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с добра локация и комфортна среда за живеене.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 433 €, а очакваният наем за района — 464 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 462 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 9, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустаен

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района