Продажба

Тристаен апартамент с функционално разпределение в Западен, Пловдив

ПловдивЗападен
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба121 800 €1 255 €/м²
Очакван наем573 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Западен (72 имота)

Площ
97 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска540 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем573 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Западен (72 имота) — 1 255 €/м² срещу 1 449 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 97 кв.м, разположен в квартал Западен, Пловдив, в комплекс с контрол на достъпа и видеонаблюдение.
Жилището е на 2-ри етаж в сграда с асансьор и предлага удобна планировка с отделни стаи и складово помещение.
Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и съвременни технологии за енергийна ефективност.
Локацията е близо до гребна база и с добра връзка към околовръстен път и магистрала, в район с развита инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот в сигурна и контролирана среда с удобства за дългосрочно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 540 €, а очакваният наем за района — 573 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Западен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 237 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • апартамент

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района