Продажба−12% под пазара

Двустаен апартамент с функционално разпределение в Западен, Пловдив

ПловдивЗападен
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 9 Декември 2025
Продажба117 862 €1 240 €/м²
Очакван наем573 € /мес
Площ
95 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска523 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем573 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Този двустаен апартамент се намира в град Пловдив, район Западен, в комплекс Dariya 5, който е планиран за въвеждане в експлоатация през 2028 г. Жилището е част от нова сграда с 8 етажа и се намира на втори етаж.

Разпределението е функционално, с обща площ от около 70 кв.м, включително складово помещение на сутеренно ниво. Апартаментът е проектиран с акцент върху енергийна ефективност и комфорт, благодарение на пасивната конструкция и използването на премиум материали.

Строителството е тухлено, което гарантира добра изолация и дълготрайност. Комплексът е създаден от инвеститор с опит в модерни жилищни сгради, което предполага качество и устойчивост във времето.

Локацията е удобна, близо до гребната база и с бърз достъп до околовръстен път и магистрала, а районът разполага с изградена инфраструктура, подходяща за съвременен градски живот. Това прави имота подходящ за хора, търсещи баланс между градска среда и близост до природа.

Общата оценка е за жилище с добра функционалност и съвременни характеристики, което предлага комфорт и потенциал за дългосрочна инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • енергийна ефективност
  • нова сграда
  • добра инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 245 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • апартамент 68,27 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района