Продажба

Тристаен апартамент в Западен, Пловдив с асансьор и паркинг

ПловдивЗападен
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба109 000 €1 172 €/м²
Очакван наем573 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Западен (70 имота)

Площ
93 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска484 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем573 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.4% · 1 500 €
  1. 107 500 €10 Март 2026Първоначална цена
  2. 109 000 €▲ 1 500 € (1.4%) 11 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Западен (70 имота) — 1 172 €/м² срещу 1 449 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Западен, част от нова сграда с ниско строителство.
Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, втора тоалетна, антре и тераса.
Сградата е изградена от керамична тухла с висок клас изолация и качествени материали като 5-камерна ПВЦ дограма и блиндирани врати. Налични са асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е спокойна и тиха, подходяща за живеене в семейна среда, като предлага удобства за паркиране и лесен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с модерни удобства в нова сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 484 €, а очакваният наем за района — 573 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

От публикуването цената е повишена с 1 500 € (1.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Западен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района