Продажба

3-стаен апартамент с две тераси в Западен, Пловдив

ПловдивЗападен
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба145 000 €1 666 €/м²
Очакван наем573 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Западен (70 имота)

Площ
87 м²
Етаж
8 / 10
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем573 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 70 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.3% · 5 000 €
  1. 150 000 €2 Юли 2026Първоначална цена
  2. 145 000 €▼ 5 000 € (3.3%) 1 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Западен (70 имота) — 1 666 €/м² срещу 1 449 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, район Западен, на бул. Свобода. Разполага с просторен хол с южна тераса, отделна кухня с трапезария и втора тераса, две спални, баня и отделна тоалетна. Разпределението е непреходно, което подобрява функционалността на жилището. Сградата е панелна от 1970 г., с поддържан вход и асансьор. Имотът е с подменена дограма и естествен паркет, отоплението и топлата вода се осигуряват чрез слънчеви панели. Локацията е удобна, близо до Mall Plovdiv и гребна база, с наличен свободен паркинг пред блока. Това прави имота подходящ за семейно жилище с добра инфраструктура и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 573 €. Наемът покрива 89% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (3.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Западен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • непреходно разпределение
  • две тераси
  • южно изложение
  • асансьор и паркинг
Недостатъци
  • панелно строителство
  • висок етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района