Продажба

Тристаен апартамент в Западен, Гребна база с две тераси

ПловдивЗападен
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба241 700 €1 278 €/м²
Очакван наем573 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~32 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Западен (72 имота)

Площ
189 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 072 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем573 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 499 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Западен (72 имота) — 1 278 €/м² срещу 1 449 €/м².

Апартамент с три стаи в малък бутиков затворен комплекс в град Пловдив, Западен, Гребна база.

Разполага с просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани и две панорамни тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлено строителство и качествени материали като ПВЦ дограма с троен стъклопакет и блиндирани входни врати.

Комплексът предлага облагородено дворно място, зони за отдих, детски площадки и стрийт фитнес, а паркирането е осигурено на 100% с надземни паркоместа и гаражи.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи спокойна среда близо до природата и удобен достъп до центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 072 €, а очакваният наем за района — 573 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Западен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • две тераси
  • качествени материали
  • паркинг осигурен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 29кв.м.
  • спалня 16кв.м.
  • спалня 17кв.м.
  • антре
  • перално помещение
  • тераса
  • тераса

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района