Продажба

Тристаен апартамент 154 кв.м в Западен, Пловдив с асансьор

ПловдивЗападен
Публикувано: 5 Май 2025 Обновено: 5 Май 2025
Продажба256 000 €1 662 €/м²
Очакван наем573 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Западен (72 имота)

Площ
154 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 136 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем573 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 563 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Западен (72 имота) — 1 662 €/м² срещу 1 449 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Западен, разположен на 5-ти етаж от 6-етажна сграда. Жилището е с обща площ от 154.84 кв.м, включващо антре, хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и два балкона. Разпределението е функционално и осигурява достатъчно пространство за комфортно обитаване.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухли POROTHERM и висококачествена алуминиева дограма. Апартаментът разполага с асансьор и видео-домофонна инсталация, а общите части са завършени с естествен камък. Осигурени са паркоместа и гаражи с контрол на достъпа.

Локацията е тиха и престижна, близо до МОЛ Пловдив, парк Отдих и Култура, както и до училища и детски заведения. Комуникацията до центъра на града е удобна както пеша, така и с автомобил.

Имотът предлага баланс между удобство, пространство и добра инфраструктура, подходящ за семейно жилище в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 136 €, а очакваният наем за района — 573 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Западен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 515 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • балкон
  • балкон

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района