Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с изложение изток-юг в Западен, Пловдив

ПловдивЗападен
Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба179 650 €1 509 €/м²
Очакван наем573 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Западен (72 имота)

Площ
119 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска797 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем573 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 224 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Западен (72 имота) — 1 509 €/м² срещу 1 449 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, район Западен, близо до Гребната база.
Разпределение: светло жилище с площ 119 кв.м, разположено на 3-ти от 4 етажа, с изложение изток-юг, осигуряващо естествена светлина и топлина.
Строителство: тухлена сграда от 2026 г. с висококачествени материали, модерна топло- и хидроизолация, PVC дограма Kьомерлинг и обков Siegenia.
Локация: спокойна зона с удобен достъп до парк, спортни съоръжения, магазини и центъра на града.
Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като предлага възможност за закупуване на подземни паркоместа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 797 €, а очакваният наем за района — 573 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Западен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изложение изток-юг
  • качество на строителството
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 119 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района