Продажба

Тристаен апартамент с мастер спалня в Западен, Пловдив

ПловдивЗападен
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба212 616 €1 786 €/м²
Очакван наем573 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~40 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Западен (72 имота)

Площ
119 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска943 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем573 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 370 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.9% · 11 813 €
  1. 200 803 €9 Декември 2025Първоначална цена
  2. 212 616 €▲ 11 813 € (5.9%) 8 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Западен (72 имота) — 1 786 €/м² срещу 1 449 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Западен, ул. Рая, част от новострояща се сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, мастер спалня със собствен санитарен възел, втора спалня, отделна баня и тоалетна, склад и тераса.

Сградата е от тухлено строителство с висок клас материали, включително вентилируема фасада, каменна вата за изолация и алуминиева дограма Reynaers MasterLine 8 HI. Има контрол на достъпа и асансьор.

Локацията е тиха и удобна, близо до болници, училища, магазини и спирки на градския транспорт.

Имотът е подходящ за семейства или двойки, търсещи функционално разпределение и комфорт в нова сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 943 €, а очакваният наем за района — 573 €. Наемът покрива 61% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 11 813 € (5.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Западен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / източно изложение
  • ново строителство
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • склад
  • тераса
  • антре

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района