Продажба

Тристаен апартамент в Западен, Пловдив с две тераси

ПловдивЗападен
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба195 840 €1 733 €/м²
Очакван наем573 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Западен (72 имота)

Площ
113 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска869 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем573 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 296 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 11.6% · 20 380 €
  1. 175 460 €18 Март 2026Първоначална цена
  2. 195 840 €▲ 20 380 € (11.6%) 5 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Западен (72 имота) — 1 733 €/м² срещу 1 449 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Западен, близо до Гребна база.
Разпределението включва просторна дневна с югозападно изложение, две непреходни спални, антре, килер и две бани с тоалетни, както и две тераси.
Сградата е ново строителство от тухла, планирана за завършване през 2026 г., с качествено изпълнение и съвременни материали.
Локацията е удобна за спорт и отдих, в близост до парк и спортни площадки, което допринася за спокойна градска среда.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт в близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 869 €, а очакваният наем за района — 573 €. Наемът покрива 66% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 20 380 € (11.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Западен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 12% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна - 24 кв.м.
  • спалня - 13 кв.м.
  • спалня - 13 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района