Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Западен, Пловдив

ПловдивЗападен
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба137 886 €1 300 €/м²
Очакван наем573 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Западен (72 имота)

Площ
106 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска612 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем573 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 39 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Западен (72 имота) — 1 300 €/м² срещу 1 449 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, район Западен, част от нов жилищен проект.

Разпределението включва две самостоятелни спални, всекидневна с излаз към тераса от 7 кв.м и две санитарни помещения, осигуряващи удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, на 4-ти етаж от 8, с модерна конструкция и съвременни инсталации.

Районът е бързоразвиващ се, предлагащ спокойна среда с добър достъп до центъра и основните пътни артерии на града.

Подходящ имот за млади семейства, търсещи баланс между комфорт и удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 612 €, а очакваният наем за района — 573 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Западен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района