Продажба

Тристаен апартамент 91 кв.м в Захарна фабрика с тераса

ПловдивЗахарна фабрика
Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба225 000 €2 472 €/м²
Очакван наем413 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~99 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Захарна фабрика (14 имота)

Площ
91 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Панел
Година
1991

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем413 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 585 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 99 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Захарна фабрика (14 имота) — 2 472 €/м² срещу 1 380 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Захарна фабрика, на първи етаж от четириетажна панелна сграда.

Разпределението включва две самостоятелни спални, просторен хол, отделна кухня и тераса, както и баня и отделна тоалетна.

Сградата е панелна от 1991 г., апартаментът е след основен ремонт с подменена електрическа инсталация, нова дограма и външна топлоизолация.

Локацията е удобна за семейства с възможност за собствено паркиране и близост до градската инфраструктура.

Подходящ е за семейство, търсещо готов за живеене имот с функционално разпределение и комфортни условия.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 998 €, а очакваният наем за района — 413 €. Наемът покрива 41% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Захарна фабрика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова дограма
  • външна топлоизолация
  • собствено паркиране
Недостатъци
  • партер
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района