Продажба

Тристаен апартамент в Захарна фабрика с гараж

ПловдивЗахарна фабрика
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба159 000 €1 261 €/м²
Очакван наем413 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Захарна фабрика (14 имота)

Площ
126 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем413 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 292 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Захарна фабрика (14 имота) — 1 261 €/м² срещу 1 380 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент в квартал Захарна фабрика, град Пловдив. Жилището е с обща площ 126 кв.м, включително 96 кв.м чиста площ, разположено на втори етаж от три. Разпределението включва три стаи, а към имота има таванско помещение и мазе, както и гараж с прекарана вода. Сградата е тухлена, построена през 1970 година, което предполага стабилна конструкция, но и възможна нужда от обновяване на инсталациите. Кварталът е утвърден и предлага удобен достъп до градската инфраструктура, подходящ за семейно обитаване. Имотът е подходящ за купувачи, търсещи просторен апартамент с допълнителни складови и паркоместа в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 705 €, а очакваният наем за района — 413 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Захарна фабрика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гараж с вода
  • таванско помещение
  • мазе
  • просторна площ
Недостатъци
  • възрастна сграда
  • втори етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района