Продажба

Тристаен апартамент в Захарна фабрика, Пловдив с избено помещение

ПловдивЗахарна фабрика
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба154 999 €1 937 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Захарна фабрика (867 имота)

Площ
80 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 32 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Захарна фабрика (867 имота) — 1 937 €/м² срещу 1 542 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, район Захарна фабрика. Разполага с обща площ от 80 кв.м и се намира на 3-ти етаж от пететажна панелна сграда, построена през 1970 година.

Разпределението включва три стаи с функционално разпределение, подходящо за семейно ползване. Към имота има и избено помещение с площ около 15 кв.м, което осигурява допълнително пространство за съхранение.

Жилището е частично обновено, като са използвани стандартни материали за ремонт. Панелното строителство е типично за периода, като сградата разполага с основни удобства.

Районът е урбанизиран и предлага достъп до градска инфраструктура и транспорт. Около сградата има зелени площи и удобства за живущите.

Имотът е подходящ за семейно ползване с оглед на разпределението и наличието на допълнително складово пространство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 €. Обявен е от 28 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Захарна фабрика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • избено помещение
  • частично обновен
Недостатъци
  • панелно строителство
  • етаж среден

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района