Продажба

Тристайни апартаменти с модерна архитектура в Захарна фабрика, Пловдив

ПловдивЗахарна фабрика
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба172 500 €1 380 €/м²
Очакван наем413 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Захарна фабрика (14 имота)

Площ
125 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска765 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем413 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 352 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Захарна фабрика (14 имота) — 1 380 €/м² срещу 1 380 €/м².

Предлаганите тристайни апартаменти са част от две бутикови шестетажни сгради, строителство тухла, с очаквано завършване през 2027 г. Разположени са в район Захарна фабрика, който осигурява добра инфраструктура и удобен достъп до градски транспорт, училища, университет и болница. Апартаментите имат чиста площ около 102 кв.м., плюс мазе, и се предлагат с възможност за закупуване на гаражи и паркоместа. Локацията е подходяща както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на близостта до ключови градски удобства и лесната комуникация с останалата част на Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 765 €, а очакваният наем за района — 413 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Захарна фабрика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • бутикова сграда
  • добра инфраструктура
  • близо до университет
  • възможност за гараж
Недостатъци
  • предстоящ завършек

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района