Продажба

Тристаен апартамент с 2 тераси в кв. Южен, Пловдив

ПловдивЮжен
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба148 000 €1 701 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~41 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Южен (202 имота)

Площ
87 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска657 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 24 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Южен (202 имота) — 1 701 €/м² срещу 1 232 €/м².

Апартаментът е разположен в кв. Южен, град Пловдив, на 5-ти етаж в панелна сграда с асансьор. Разпределението включва 4 отделни помещения – хол, отделна кухня с трапезария, 2 непреходни спални, перално помещение, баня, тоалетна и 2 тераси. Сградата е панелна, с външна изолация и висококачествена дограма, а апартаментът е реновиран и обзаведен. Локацията е комуникативна, с близост до магазини, училища, спирки и зелени площи, осигуряващи удобен градски живот. Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и готов за нанасяне жилищен вариант.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 657 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • реновиран
  • асансьор
  • две тераси
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • перално помещение
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района