Продажба

Тристаен апартамент в Южен, Пловдив с две тераси

ПловдивЮжен
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба113 000 €1 130 €/м²
Очакван наем633 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Южен (202 имота)

Площ
100 м²
Етаж
6 / 10
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска501 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Южен (202 имота) — 1 130 €/м² срещу 1 232 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 100 кв.м, разположен в квартал Южен, Пловдив. Имотът е част от новостроящ се комплекс с планирана дата на завършване през 2029 г. на шести етаж от десететажна сграда.

Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и две тераси. Изложението е запад-север-изток, което осигурява разнообразно дневно осветление.

Сградата е тухлена, с висок стандарт на изпълнение и съвременни материали като 5-камерна двуцветна ПВЦ дограма и мултифункционално стъкло. Включени са всички необходими инсталации, домофонна система с видео наблюдение и асансьор.

Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии, градски транспорт и близки търговски обекти като Billa и ресторант Note Di Vino. Комплексът е с контролиран достъп и осигурено паркиране.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и спокойствие в добре развит квартал.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 501 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива цялата вноска (126%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • контролиран достъп
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района