Продажба

Тристаен апартамент в Южен, Пловдив с две тераси

ПловдивЮжен
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба112 300 €1 123 €/м²
Очакван наем633 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Южен (202 имота)

Площ
100 м²
Етаж
4 / 10
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска498 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Южен (202 имота) — 1 123 €/м² срещу 1 232 €/м².

Тристаен апартамент в квартал Южен, Пловдив, част от нов жилищен комплекс с контрол на достъпа.
Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и две тераси, осигуряващо функционално използване на пространството.
Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, паркинг и интернет, с монтирани качествени ПВЦ дограми и блиндирана входна врата.
Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, магазини и основни пътни артерии, като същевременно осигурява тиха и зелена среда.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с добри удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 498 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района