Продажба

Тристаен апартамент с тераси в Въстанически, Пловдив

ПловдивВъстанически
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба175 570 €1 929 €/м²
Очакван наем463 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~56 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Въстанически (161 имота)

Площ
91 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска779 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 316 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 56 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Въстанически (161 имота) — 1 929 €/м² срещу 1 314 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Въстанически, разположен на 4-ти етаж от 8 в тухлена сграда от 2009 г.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс и голяма тераса, две спални с излаз на отделни тераси, функционално антре и голяма баня с тоалетна.

Сградата е добре поддържана, с асансьор и тухлено строителство, отоплението е на ток с възможност за парно на ток.

Локацията е удобна, близо до парк Студенец, училища, детски градини, търговски обекти и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобен градски живот с добра функционалност и достъпност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 779 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно/северно изложение
  • тераси към всички стаи
  • асансьор
Недостатъци
  • отопление на ток

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района